红外热像仪作为一种预维护诊断技术，是一种极为经济而且对建 筑物本身没有损坏的诊断办法。热工性缺陷如隔热材料缺失、热桥、漏气和受潮等都会造成墙面的温度变化，通过红外热图像测得的表面温度可以发现这些异常。
这些包括:
1. 保温层的缺陷或缺失
2. 密封性能降低造成的空气泄露
密封不良就会造成泄漏。空气很容易通过缝隙流通。从而引起局部温度降低而增加能耗和尘土的沉降。这种泄漏路径比较复杂，不利用红外热像仪就很难发现。
3. 各种原因引起的渗漏
一旦水分渗入建筑结构中，则可能会引起严重的后果，轻则增加能耗，重则引发建筑霉变，损坏结构或导致放置的物品损坏。
4. 外墙空鼓
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